Description

Local comercial en venta o renta ubicado sobre Av. de la Paz, en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía y afluencia peatonal de Guadalajara.

Con una superficie total de 188.02 m² (135.46 m² interiores y 52.45 m² de terraza), este espacio es ideal para operar una cafetería, restaurante boutique o delicatesen, gracias a su entorno dinámico rodeado de oficinas, coworkings, comercios, hoteles y reconocidos puntos gastronómicos. Su ubicación estratégica dentro de un desarrollo mixto garantiza alta visibilidad, flujo constante de personas y un entorno urbano con excelente conectividad.

135.46 m2 Internos techados
52.45 m2 Terraza
188.02 m2 Total


$11,102,036.00 MXN VENTA
$75,000.00 MXN RENTA + IVA + MTTO
Se entrega en obra gris.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicación privilegiada, SOBRE AV DE LA PAZ EN COLONIA AMERICANA, rodeada de servicios y puntos de interés. A solo 5 minutos de Maia Coworking, Gimnasio de Ju Jitsu, Eco Tienda y reconocidos restaurantes como Cava Central, La Moresca, Casa Fayette y Santo Coyote. A 10 minutos se encuentran Casa González Luna, librerías Gandhi y Gonvill, cafeterías y restaurantes como Fitzroy y Comala Café, espacios de trabajo como Co-Working Nevermind, gimnasios Move Wellness y Rubaw, así como los hospitales Vallarta y Justo Sierra.

PLUS/EXTRAS:
Excelente ubicación
Cerca de todos los servicios como supermercados, restaurantes, centro de entretenimiento, estaciones de bicicleta, hospitales, etc.

AMENIDADES:
Seguridad 24/7
Ciclopuerto
Pet Shower
E-Commerce concierge
Coworking
Gym
Área de Yoga
Roof Terrace con asadores
Fire pit

¡LISTO PARA ESTRENAR!