Description

Predio con excelente ubicación sobre Av. Mexicaltzingo, en la Colonia Americana, una de las zonas de mayor plusvalía y proyección comercial en Guadalajara. La propiedad cuenta con tres secciones: un local comercial, una galería y un departamento, con potencial de reconversión a uso mixto (habitacional, comercial o cultural). Su frente a avenida principal con ciclovía lo convierte en una oportunidad de inversión estratégica para distintos giros.

SUPERFICIE:
Terreno: 277.94 m²
Construcción: 495.83 m²

LOCAL 1 – Av. Mexicaltzingo 1808
DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Local comercial con cortina
Área de lavado o bodega

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Acceso a azotea por escaleras
Baño completo
Estudio
Cuarto dividido en dos secciones

LOCAL 2 – Av. Mexicaltzingo 1806
PLANTA BAJA:
Local abierto con cortina enrollable
Área de oficina
Privado
Área de bodega y almacén
Medio baño
Área de comedor
Cuartos de almacén
Medio baño adicional

DEPARTAMENTO – Av. Mexicaltzingo 1804
PLANTA BAJA:
Escaleras
Recibidor

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Recámara principal con cuarto anexo (puede usarse como vestidor o estudio)
Cocineta (sin estufa)
Recámara secundaria con clóset
Baño completo
Dos recámaras secundarias adicionales
Medio baño
Patio con área de servicio y bodega

PLUS:
Ubicado sobre avenida comercial importante
Frente a ciclovía
Excelente conectividad a vialidades principales
Ideal para locales comerciales

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
El predio se encuentra en Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco, a pocos minutos del Centro Histórico, Av. Chapultepec, Av. Federalismo y Av. Washington. La zona es reconocida por su carácter cultural, comercial y habitacional de alto valor, rodeada de restaurantes, galerías, universidades y proyectos de reconversión inmobiliaria.
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EMBLEMÁTICAS DE GUADALAJARA!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO