Description

Oportunidad para adquirir propiedad con uso mixto en zona industrial/comercial en crecimiento. Ubicada sobre la calle Río Ometepec, esta propiedad integra dos lotes contiguos con un total de 476.85 m² de terreno. Se vende a precio de terreno, sin considerar las construcciones existentes, lo que la convierte en una opción ideal para reconversión logística ligera, almacén, o desarrollo comercial. Ubicación estratégica con todos los servicios urbanos disponibles.

SUPERFICIE:
Terreno total: 476.85 m²
Construcción total: 497.12 m² (no considerada en el precio de venta)

LOTE 1 – CASA HABITACIÓN (No. 1583):
Terreno: 276.05 m²
Construcción: 388.66 m²
Uso de suelo: Habitacional y comercial
Distribución general: 7 recámaras, 4.5 baños, sala, comedor, cocina, patio, cochera, cuarto de servicio

LOTE 2 – TALLER (No. 1583-A):
Terreno: 200.80 m²
Construcción ligera:
Tejabán metálico (52.13 m²)
Tejabán de material (54.23 m²)
Baño de servicio

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA (LOTE 1):
Sala
Medio baño
Cocina con patio
Comedor
2 recámaras con clóset
Baño completo
Terraza
Cochera para hasta 11 autos

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Recámara doble con clóset y baño completo
Recámara con sport y balcón
Baño completo
Recámara secundaria con vestidor y baño completo
Recámara secundaria con clóset

DISTRIBUCIÓN TERCER NIVEL:
Bodega

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicación estratégica dentro de una zona con creciente vocación comercial, logística e industrial ligera. Conectividad eficiente hacia nodos urbanos y vías primarias de Guadalajara. La zona se encuentra en proceso de reactivación por su cercanía con centros de distribución y comercio de materiales. A minutos de Periférico Oriente, Calzada González Gallo y acceso hacia Tonalá.

¡SE VENDE COMO TERRENO, SIN VALORAR CONSTRUCCIONES!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO